Nos biens dans l’ancien
Découvrez nos biens uniques dans l’ancien réhabilité
Contrescarpe
Bordeaux (33)
A deux pas du marché des Capucins et de la place de la Victoire, ce magnifique immeuble traversant typiquement bordelais allie charme de l’ancien avec sa devanture en pierres et confort du neuf avec des prestations de qualité.
T2 conventionné ANAH de 49,15 m² à 360 000 €
T3 conventionné ANAH de 67,92 m² à 446 000 €
T3 à partir de 67,71 m² et 448 000 €
Septime
Bordeaux (33)
Au coeur d’un quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre historique de Bordeaux, ces appartements et maisons loft offre la tranquillité et la qualité de vie d’un quartier d’échoppes bordelaises typique.
T1 de 37 à 41,5 m² à partir de 268 000 €
T3 de 68 m² à 525 000 €
Maisons loft de 98 à 101 m² à partir de 682 000 €
Découvrez nos biens uniques dans l’ancien réhabilité
Millésim
Bordeaux (33)
Idéalement situé dans le quartier hautement prisé des Chartrons, coeur historique de la ville, du commerce maritime et négoce de vin, Millésim réhabilite des anciens chais pour offrir des appartements d’exception.
T1 à partir de 32 m² et 249 000 €
T2 à partir de 40 m² et 315 000 €
T3 à partir de 62 m² et 430 000 €
T4 à partir de 84 m² et 605 000 €
T4 bis à partir de 84 m² et 630 000 €
T5 à partir de 113 m² et 960 000 €
Contrescarpe
Bordeaux (33)
A deux pas du marché des Capucins et de la place de la Victoire, ce magnifique immeuble traversant typiquement bordelais allie charme de l’ancien avec sa devanture en pierres et confort du neuf avec des prestations de qualité.
T2 conventionné ANAH de 49,15 m² à 360 000 €
T3 conventionné ANAH de 67,92 m² à 446 000 €
T3 à partir de 67,71 m² et 448 000 €
Septime
Bordeaux (33)
Au coeur d’un quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre historique de Bordeaux, ces appartements et maisons loft offre la tranquillité et la qualité de vie d’un quartier d’échoppes bordelaises typique.
T1 de 37 à 41,5 m² à partir de 268 000 €
T3 de 68 m² à 525 000 €
Maisons loft de 98 à 101 m² à partir de 682 000 €
Acheter dans l'ancien pour vivre
Un des principaux avantages de l’ancien est la disponibilité immédiate du bien. Pas d’attente de livraison en vue ni de retard sur les travaux à prévoir.
Par ailleurs, l’immobilier ancien offre un confort de vie non négligeable : une offre plus large et un meilleure capacité de choix, avec des lots souvent situés en coeur de ville, proche de toutes les commodités.
Enfin et surtout, acheter dans l’ancien s’avère souvent 10 à 20% moins cher que dans le neuf, et ce malgré des travaux à prévoir.
Un choix plus économique et un localisation centrale, avec une valeur durable qui a même tendance à croitre dans le temps grâce aux travaux de rénovation réalisés.
Investir dans l'ancien pour louer
Investir dans l’ancien, c’est opter souvent pour un emplacement attractif pour la location mais aussi pour un bien moins cher à l’achat.
Si certains travaux de rénovation voir de réhabilitation sont souvent à prévoir, l’investissement dans l’ancien présente un meilleur rendement locatif que le neuf, avoisinant les 7 à 8% .
Enfin, si l’économie d’impôts est moins évidente que dans le neuf, de nombreux dispositifs fiscaux permettent de trouver des solutions.
En fonction de votre situation, les lois Pinel, Malraux ou monuments historiques peuvent vous permettre de réaliser des économies importantes et d’accentuer la rentabilité de votre investissement.
Par ailleurs, certains travaux sont déductibles des revenus fonciers et le déficit foncier généré peut être imputé sur votre revenu global.
Acheter dans l'ancien pour vivre
Un des principaux avantages de l’ancien est la disponibilité immédiate du bien. Pas d’attente de livraison en vue ni de retard sur les travaux à prévoir.
Par ailleurs, l’immobilier ancien offre un confort de vie non négligeable : une offre plus large et un meilleure capacité de choix, avec des lots souvent situés en coeur de ville, proche de toutes les commodités.
Enfin et surtout, acheter dans l’ancien s’avère souvent 10 à 20% moins cher que dans le neuf, et ce malgré des travaux à prévoir.
Un choix plus économique et un localisation centrale, avec une valeur durable qui a même tendance à croitre dans le temps grâce aux travaux de rénovation réalisés.
Investir dans l'ancien pour louer
Investir dans l’ancien, c’est opter souvent pour un emplacement attractif pour la location mais aussi pour un bien moins cher à l’achat.
Si certains travaux de rénovation voir de réhabilitation sont souvent à prévoir, l’investissement dans l’ancien présente un meilleur rendement locatif que le neuf, avoisinant les 7 à 8% .
Enfin, si l’économie d’impôts est moins évidente que dans le neuf, de nombreux dispositifs fiscaux permettent de trouver des solutions.
En fonction de votre situation, les lois Pinel, Malraux ou monuments historiques peuvent vous permettre de réaliser des économies importantes et d’accentuer la rentabilité de votre investissement.
Par ailleurs, certains travaux sont déductibles des revenus fonciers et le déficit foncier généré peut être imputé sur votre revenu global.
A PROPOS
PARRAINAGE
RECRUTEMENT
MENTIONS LÉGALES
CGU
Copyright 2019 ©TOLMAR -
Tous droits réservés
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